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关于阳光舜域中美住房示范合作项目的简介 |
一、建设背景
中美住房示范合作项目是98年克林顿总统访华期间与江泽民主席签定的双边合作项目中的内容之一。其目的是全面引进美国的规划和开发理念,贯彻以人为本,保护、协调周边环境的指导思想,建设功能布局合理、居住环境优美和配套设施完善的住宅区。同时学习美国住宅产业现代化方面的成熟技术,达到在住宅产业现代化方面具有集成技术、集成体系、集成产品、集成管理系统的综合集成小区。全面推进中国的住房产业化技术。
经中国建设部与美国住房部多次协商,双方确定在中国建设三个中美住房示范合作项目,分别是:
北京龙泽园、上海新里城和济南阳光舜城。
二、建设场址
1、济南市概况
济南市是历史文化名城,以泉城著称于世,是中国沿海开放城市,有“面荷花三面柳,一城山色半城湖美誉。市总人口543万多人,其中城市人口243万人。济南市总面积8227平方公里,市区面积21.19平方公里。济南市具有十分雄厚的经济实力和发展前景。
2、项目区域环境
阳光舜城位于济南市东南部的千佛山南麓的群山环抱之中,具体位置为千佛山以南、南二环路以内、金鸡岭和西姑山山脊线之间,交通十分便利。本项目建设场地位于阳光舜城中部的山庄区内,三面环
山,环境优美。
3、项目选址理由
A:符合阳光舜城总体规划:
B:环境幽雅,风景秀丽,符合现代人对居住场所的要求:
C:交通便利,城市次干道穿过该区域西侧:
D:配套齐全。
三、项目的要求
通过引进美国住宅产业成熟的规划、设计理念和产业化成套技术及应用,充分地满足人们对高品质住宅的要求,改善住户的生活质量。使该组团成为本地区的标志性住宅区。
1、通过该项目的实施,加快推进山东省住宅产业现代化进程,提高住宅建设水平,带动相关产业的发展。
2、全面提高住宅质量,提供有效供给,满足社会不同层次的需求。
3、应用、推广住宅新技术、新工艺、新产品、新设备,采用符合市场
需求及产业化发展方向的住宅建筑体系,形成住宅产品的系列化开发、
集约化生产、商品化配套供应。
4、改善和保护生态环境,在不破坏生态环境的前提下进行适度开发,使人文环境和自然环境有机结合,实现社会效益、环境效益和经济效
益的兼顾和统一。
5、提高住宅的科技含量和增加新技术、新产品的应用。
四、拟引进技术要素
拟引进技术包括新型建筑结构体系、围护体系、新能源运用居住
智能化技术、厨卫设计及应用。包括提供产品、安装技术达到设备的
最佳品质以及舒适的居住。
1、居住建筑结构体系以及相关技术:
A、采用轻钢框架结构建造住宅。
B、新型隔断和分隔体系
C、外墙产品及技术。
D、内墙产品及技术。
2、屋顶以及墙体保温及防水技术和产品。
3、庭应用的太阳能技术。
4、厨卫设计及应用
A、厨卫综合应用技术系统;
B、厨卫排气设备:
C、厨卫产品以及附件系统。
5、设备:
A、家庭电热水器：
B、家庭空调系统(热泵技术):
6、住宅智能化系统:
A、居住建筑保安监控系统:
B、水、电、气、热等智能测控系统:
C、居住建筑信息传递综合布线系统：-
D、智能化控制软件。
7、环保技术体系:
A、以箱式变压器代替传统变电室为小区提供电力:
B、变频供水技术:
C、分质供水技术:.
D、垃圾收集及循环利用技术:
E、公共空间无障碍技术。
8、采用草坪等环境美化技术
2002年5月14日
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