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近日，建设部住宅与房地产业司路克华副司长等一行6人来我省开展了集体土地房屋权属登记调研。在省建设厅吴英副厅长及住宅与房地产业处同志的陪同下，调研组先后到济南、青岛、威海、章丘、文登等市开展了调研活动。
据了解，建设部开展集体土地房屋权属登记调研的背景是：最近，根据中央解决“三农”问题的战略部署，为改变城市、农村建设管理的二元模式，切实加快农村建设事业发展，建设部最近对部内各司关于村镇规划建设的职能分工进行了调整，根据城乡统筹发展的要求，将各司城市管理的职能进一步向村镇延伸。其中，住宅与房地产业司关于村镇规划建设的职能为：制定村镇住宅建设的发展政策与中长期规划；研究拟定村镇住宅建设管理法规；指导村镇住宅建设的发展政策与中长期规划；研究拟定村镇住宅建设管理法规；指导村镇住宅建设；指导规范村镇房地产市场与权属管理。随后印发的建设部《关于村镇建设近期工作要点的通知》进一步明确，住宅与房地产业司要负责“加强村镇房屋权属管理，保护集体土地上房屋所有权人的合法权益。按照城乡一体化管理的要求，在不增加农民负担和农民自愿的前提下，积极稳妥地开展村镇集体土地上房屋权属登记发证工作。”根据建设部职能分工及《关于村镇建设近期工作要点的通知》的精神，住宅与房地产业司起草了《关于集体土地上房屋权属登记管理的指导意见》，《意见》按照城乡一体化管理的原则，要求集体土地房屋权属登记应与城市房屋权属登记相一致，颁发统一的房屋权属证书，并要求房管部门加强集体土地房屋权属档案管理，建立城乡统一的房屋权属档案和登记信息系统。为了解各地集体土地房屋权属登记进展情况和存在的问题，进一步研究完善集体土地房屋权属登记管理的有关政策，建设部住宅与房地产业司组成调研组于近日到山东等省市开展了调研。
在调研活动中，调研组听取了有关城市房产管理部门关于集体土地房屋权属登记有关情况的汇报，探讨了登记发证工作中存在的问题及解决措施，并深入到农户家中实地了解收费情况及农民对登记工作的意见和要求。建设部调研组充分肯定了我省的集体土地房屋权属登记工作，并对济南、文登、滕州等地房管部门采取切实措施，积极推进农村房屋权属登记工作、切实减轻农民登记负担的做法给予了较高评价。调研组表示，要根据在我省调研中了解到的情况和问题，对《关于集体土地上房屋权属登记管理的指导意见》做进一步修改完善，争取尽快印发实施，指导全国的集体土地房屋权属登记工作。
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