全省住房公积金监督管理信息系统建设工作座谈会

关于我省住房公积金管理信息系统建设基础情况的通报

　　为了沟通各方面情况，了解基础信息，尽快建立我省住房公积金监督管理信息系统，现将我省住房公积金管理信息系统建设的基础情况通报如下：

一、我省住宅与房地产信息化建设情况

　　为了促进我省住宅与房地产信息化建设工作，提高房地产行政管理信息化水平，适应政府提速的需要，省建设厅去年转发了建设部《关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知》，今年年初又下发了《关于加强住宅与房地产信息化建设建立山东省住宅与房地产信息网有关问题的通知》，最近，又以鲁建房字[2002]44号文转发了建设部《关于建立全国住房公积金监督管理信息系统有关问题的通知》，对我省住宅与房地产信息工作和山东住宅与房地产信息网以及全省住房公积金监督管理信息系统建设工作进一步明确了要求。经过紧张筹备，我省住宅与房地产信息网已于今年4月1日开通，网址为：http：//www.sdzzfdc.gov.cn。

　（一）我省住宅与房地产信息网的性质：山东住宅与房地产信息网是一个覆盖全省房地产行政管理部门、房地产开发管理部门、住房制度改革部门、住房公积金管理部门、房屋拆迁管理部门、房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理和社会服务等方面的公益性计算机管理信息系统，是我省目前唯一的具有权威性、公益性的住宅与房地产政府网站。

　（二）住宅与房地产信息化建设的基本思路：以房地产业务管理电子化为平台，以数据标准化为基础，以建立房地产信息网络为手段，实现房地产信息资源共享，为政府、社会和企业服务。

　（三）建设我省住宅与房地产信息系统的必要性：是加强我省房地产市场宏观调控的需要，是规范房地产管理行为、提高行政管理水平的重要措施，也是实现我省房地产信息化的一个重要体现。通过网络引导房地产投资和消费，为我省住房公积金监督管理信息系统的建立打下了良好的基础。

　（四）住宅与房地产信息化建设的基本内容：
　　1、房地产开发建设管理实现房地产开发企业基本情况、开发经营情况、企业资质、企业年检、开发项目的取得、《房地产开发项目手册》、开发项目资金、开发项目综合验收、商品房销售等管理活动的电子化。其中，开发项目管理信息化是核心，是从项目立项、动工开始，运用信息技术进行全过程的跟踪式管理，这样既可以把握增量的整体市场情况，又可以把握企业的经营行为。
　　2、房屋拆迁管理实现《房屋拆迁许可证》、拆迁单位、拆迁纠纷调处、拆迁过程、拆迁违法行为查处、拆迁信访等管理活动的电子化。
　　3、房地产交易权属管理实现商品房预售、权属登记、房地产测量与面积计算、转让、抵押、租赁、房屋置换及房地产中介等管理活动的电子化。其中，交易和权属登记信息化是核心。
　　4、物业管理实现实有房屋总量、物业管理房屋面积、危旧房分布及安全跟踪监控、维修基金归集及使用、公开物业管理服务收费标准、物业管理企业数量、物业管理企业资质网上申报与年检等管理内容的电子化。
　　5、房改管理实现房改政策出台与实施情况、住房普查情况、住房补贴发放情况、公房出售情况、租金改革情况、住房保障体系建设情况等内容的电子化。
　　6、住房资金管理实现住房公积金制度执行情况公报，住房公积金帐户查询，住房公积金缴存、提取、贷款、购买国债等动态管理，职工个人住房公积金提取和贷款的审批等内容的电子化。
　　7、专业人才管理实现房地产开发、房地产评估、房地产经纪、房地产权属登记及物业管理等专业人才管理的电子化，等等。山东住宅与房地产信息网的开通运行，在全国名列前茅，在我省社会上引起了较大反响，成了人们了解住宅与房地产业的一个重要渠道，为实现我省的房地产业的现代信息化打造了一个坚实的平台。同时，在物质、技术和工作体制上为建立我省住房公积金监督管理信息系统打下了良好的基础。

　　二、各设区城市住房公积金管理系统建设情况

　　最近，根据建设部《关于开展住房公积金信息管理系统状况调查的通知》的要求，省建设厅认真组织开展了设区城市现有公积金管理信息系统现状的调查，并将调查结果按时上报给了建设部。通过各地反馈的调查表来看，我省住房公积金信息管理系统现状有以下几个特点：

　（一）全省17个设区城市都已建立了住房公积金管理信息系统，公积金管理硬件已具备了一定的基础，软件也比较成熟，达到了稳定运行阶段。公积金管理信息系统操作人员对计算机专业技术比较精通，维护人员也具有较丰富的经验。应当说，我省建立住房公积金管理信息系统已经具备了良好的信息化基础和较强的优势。

　（二）淄博、枣庄、东营、济宁、泰安、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等12个城市采用山东山大联润信息科技有限公司开发的公积金管理系统软件，济南、青岛、烟台、潍坊、威海等5个城市分别是采用深圳、温州或当地公司开发的软件。

　（三）济南、青岛、烟台、潍坊、威海等5个城市的公积金管理系统使用了服务器，其中济南、青岛和威海服务器采用了小型机，档次比较高。泰安市、临沂市、德州市、济宁市等4个城市的管理中心已拥有了服务器，只是尚未用于公积金管理。

　（四）济南、青岛、潍坊、威海等4个城市的管理中心使用了网络数据库，其他13家采用了vfp单机数据库。

　（五）大多数城市的系统与银行间都能采用磁盘或网络来传输数据，基本淘汰了手工的方式。

　（六）17个城市对现有计算机系统进行维护的方式主要有两种：独立维护或共同维护。